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    如意紫都的屋顶为什么出现严重注浆?【 海安瑞海集团已答复】

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    发表于 2018-9-13 10:46 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
    业主一百多万买的房子,装修过程中,出现严重问题。,屋顶铲了石灰层之后,发现一个10平方的房间的屋顶上,出现40个注浆针头,施工方说是屋顶的毛细孔漏水,采用的注浆楼下的针头,业主多次找施工方沟通,施工人员说是小问题,每个工程都有这样的问题,注浆是国家允许的,注浆好,我想问一下,好好的屋顶为什么要注浆?注浆能代替混凝土吗?如此多的注浆对房屋有影响吗?屋顶会不会掉下来?哪个部门可以帮忙解决这个问题??
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    发表于 2018-9-17 17:25 | 显示全部楼层
    尊敬业主您好!您反映的问题现回复如下:
         1、材料进场时经第三方责任主体对其品种、规格、包装、外观等进行检查、核实相关出厂质量证明文件及复试报告等符合规范要求后方可使用;主体验收前,经检测中心现场实体抽测符合设计标准,并经各方责任主体共同确认。
         2、本住宅由于竣工验收之前,在施工单位自行检查时发现屋顶存在渗漏问题,施工单位立即向建设(监理)单位汇报告,组织相关专家到现场勘踏,并出具了维修方案;后期施工单位严格按照维修方案进行实施,所采用的维修材料均符合国家规范要求。
         3、修补完善后,施工单位再次对该屋面进行了24H蓄水试验,确认无渗漏、洇潮现象,并经建设、监理现场认可。
         4、这次发生的情况是由于业主家装修铲除天棚抹灰后暴露注浆孔所引起的担心,我公司承诺:请业主放心,房屋质量满足结构安全使用功能。
         5、如有疑异,业主也可通过司法途径进行维权。

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    的现象,房产公司要不要组织专家论证?影响不影响结构应该由专家下个定论,让业主放心。老百姓有个房子不容易啊。 其次,如此大面积的注浆,数年之后渗漏了,找谁处理?要给业主一个书面承诺。  发表于 2018-9-17 21:17
    感谢贵公司百忙之中的回复! 首先,业主最担忧的问题是,花了大笔钱买的房子,顶板开裂这么厉害,究竟是什么原因造成的?钢筋配筋率不足?施工时顶板过早上材料等?还是自身的施工质量问题?现在大面积顶板出现这样   发表于 2018-9-17 21:13
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    发表于 2018-10-12 19:19 | 显示全部楼层
    屋面顶层的毛病较多,例如屋面渗水、填充墙裂缝、外墙开裂等。对于高压注浆,我个人建议适用于地下室堵漏,住宅屋面渗水尽量在上层处理,毕竟做在室内将来总会引起业主的投诉。
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    发表于 2018-10-6 14:35 | 显示全部楼层
    呵呵,,房子造不好  踢球倒是有一套,,
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     楼主| 发表于 2018-9-26 14:47 来自手机 | 显示全部楼层
    新小区,新房子,没有这些洞多好啊
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    发表于 2018-9-21 09:18 来自手机 | 显示全部楼层
    这个小区的房间价很高啊,是新房子,为什么新房子需要注浆?是施工的问题还是其他问题?房产商的答复,应该说明注浆的原因,不应该糊弄业主,糊弄广大购房者。
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    发表于 2018-9-18 21:05 来自手机 | 显示全部楼层
    不知道2016年瑞海保安打伤人的事件还有多少人记得,一直上访是省里才解决……

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    顾念安亦是若忱 + 5 很给力!

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    发表于 2018-9-18 19:46 来自手机 | 显示全部楼层
    质量这么差,为什么能通过验收,应该给业主一个交代
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    发表于 2018-9-18 18:46 来自手机 | 显示全部楼层
    看了瑞海的回复,感觉挺有意思的,瑞海的房产都是这样有补丁吗???
    已经入住的同学也不必害怕,瑞海已经保证了,没有问题,大家不必要担心楼房会塌下来的。
    没有买房的,大家可以慎重考虑了,没有那个胆,就不要住瑞海房!
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    发表于 2018-9-18 08:45 | 显示全部楼层
    海安瑞海集团 发表于 2018-9-17 17:25
    尊敬业主您好!您反映的问题现回复如下:
         1、材料进场时经第三方责任主体对其品种、规格、包装、外观 ...

    牛逼呼呼的!修个漏水还组织专家查看,你把专家意见拿出来看看撒,是专家库里面的专家吗?本来小问题,你这么一回复都请专家来了,估计问题不小啊!这公关怎么做滴哦!离下岗不远了吧!

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    发表于 2018-9-13 17:23 | 显示全部楼层
    应该是注胶堵漏?
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    发表于 2018-9-13 15:13 | 显示全部楼层
    啥叫注浆,求科普
    专业复制电梯 门禁 考勤IC卡!
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    发表于 2018-9-13 17:36 | 显示全部楼层
    如意紫都,房价太感人

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     楼主| 发表于 2018-9-15 23:29 来自手机 | 显示全部楼层
    施工的时候漏雨,注浆是一种新型堵漏的
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     楼主| 发表于 2018-9-17 13:52 来自手机 | 显示全部楼层
    两周过去了,施工方没有人处理问题,拖着......
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    发表于 2018-9-17 18:30 | 显示全部楼层
    既然房地产公司这样回复,业主可以要求房地产公司出一个书面的承诺!要是后期出现渗漏怎么处理!另外从专业角度讲,人家是房间顶棚有多处裂缝你房地产公司怎么回复到修补完善后对屋面进行蓄水呢?顶棚有裂缝为何扯到屋面?
    这个顶板开裂这么厉害有好多原因,比如钢筋配筋率不足、施工时顶板过早上材料等,其实就是自身的施工质量问题,要是大多数顶棚出现这样的现象,房地产公司应该组织专家论证的。影响不影响结构应该由专家下这个定论的。

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    谢谢您!  发表于 2018-9-17 19:16
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     楼主| 发表于 2018-9-17 21:18 来自手机 | 显示全部楼层

    感谢贵公司百忙之中的回复!
    首先,业主最担忧的问题是,花了大笔钱买的房子,顶板开裂这么厉害,究竟是什么原因造成的?钢筋配筋率不足?施工时顶板过早上材料等?还是自身的施工质量问题?现在大面积顶板出现这样的现象,房产公司要不要组织专家论证?影响不影响结构应该由专家下个定论,让业主放心。老百姓有个房子不容易啊。
    其次,如此大面积的注浆,数年之后渗漏了,找谁处理?要给业主一个书面承诺。
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     楼主| 发表于 2018-9-20 07:28 来自手机 | 显示全部楼层
    经过多次沟通,物业帮忙联系到施工方,施工方第一次给的处理方案,请各位专家帮忙点评一下,合理吗?
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